【高松市】愛犬・愛猫と暮らす！ペット可賃貸物件探しの実践戦略とトラブル回避ガイド
2026.08.03
高松市内で愛犬や愛猫と一緒に暮らせるお部屋を探す際、「ペット可の条件で検索すると物件数が一気に減ってしまう」「築年数が古い部屋しか見つからない」「退去時の原状回復費用がいくらかかるか不安」とお悩みではないでしょうか。 高松市内の賃貸市場において、ペット可（相談可）物件は全体のわずか数パーセント?1割程度にとどまるのが現状です。さらに、一口にペット可と言っても「小型犬のみOKで猫は不可」といった制限があったり、契約時に敷金の積み増しが必要だったりと、一般の賃貸探しとは異なる知識とノウハウが求められます。 高松市内でペットと一緒に暮らせるお部屋を見つけるためには、まず現地の賃貸市場における「リアルな供給状況」を正しく把握しておくことが第一歩となります。 高松市内の賃貸物件全体の中で、最初から「ペット飼育可」として募集されている部屋は全体の約5?8%程度しかありません。 大家様や管理会社がペット飼育を敬遠する主な理由は以下の通りです。 ・退去時の室内ダメージリスク： 壁紙の爪とぎ、フローリングの傷や尿染み、消臭施工の手間 ・近隣住民との騒音トラブル： 鳴き声や走り回る足音によるクレーム ・共用部の衛生管理： エントランスや廊下での抜け毛や匂い、排泄マナーの懸念 「ペット可」と表記されている物件であっても、「小型犬1匹のみOK」という条件が主流であり、猫の飼育が許可されている物件はさらに激減します。高松市内のペット可物件のうち、猫が飼育できる部屋は半分以下というのが実情です。 猫が敬遠されやすい主な要因は以下の点にあります。 ・キャットタワーや高い場所からのジャンプによる床や壁への衝撃音・傷 ・発情期やスプレー行為による特有の強い臭いが部屋に染み付きやすい 高松市内でのペット可物件の分布には明確な偏りがあります。 ・築古リノベーション物件： 築30年以上の木造アパートや分譲賃貸などでは、空室対策の一環としてペット可へ条件変更されるケースもあります。 ・郊外型ファミリー物件： 香川町、国分寺町、木太町などの郊外エリアでは、敷地内に駐車場が確保しやすく、広めの間取りでペット可物件が見つかりやすい傾向があります。 ・中心部（瓦町・栗林・松縄など）： 利便性が高い人気エリアのペット可物件は非常に競争率が高く、空室が出るとすぐに埋まってしまいます。 プロが実践しているペット可物件探しのコツを３つ紹介します。 高松市内の賃貸契約では、ペットを飼育する場合に「敷金1ヶ月?2ヶ月分の追加」を求められるのが一般的です。 例えば、家賃6万円、通常敷金1ヶ月の物件の場合・・・ ・ペット飼育時の敷金追加： 6万円（合計12万円） ・償却条件： 「ペット飼育時は敷金1ヶ月分償却（返還されない）」という特約がつくケースが多い お問い合わせ時には、単に「ペットがいます」と伝えるのではなく、詳細な属性を不動産会社に伝えることでスムーズに話が進みます。 ・種類・品種： 例（トイプードル、チワワ、雑種猫など） ・体重・大きさ： 例（体高〇cm、体重〇kg） ・しつけの状況： 無駄吠えをしない、トイレトレーニング完了済み、去勢・避妊手術済み、ワクチン接種済みなど ・飼育頭数： 1匹なのか、多頭飼い（2匹以上）なのか 内見時には、人間目線だけでなくペット目線でのチェックが不可欠です。 ・床の材質： ツルツル滑るフローリングは犬の関節を痛める原因になります。マットの敷設が可能か確認しましょう。 ・防音性： 壁の厚みや隣室との接地面。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）や鉄筋コンクリート（RC）構造が望ましいです。 ・玄関周りの飛出し防止対策： 二重ドアの設置スペースがあるか。 ・日当たりと通風： お留守番時の室内温度管理がしやすそうか。 高松市内には、ペットとの散歩に適した公園や、動物病院・トリミングサロンが充実しているエリアがいくつかあります。ライフスタイルに応じたおすすめエリアをご紹介します。 高松市内で最も人気が高い居住エリアの一つです。 ・魅力： 道路が綺麗に整備されており、歩道が広く散歩がしやすい環境です。近隣には動物病院やペットショップ、大型スーパーが揃っています。 ・公園： 太田中央公園や各街区公園があり、ワンちゃんの日常のお散歩コースに最適です。 ・こんな方におすすめ： 利便性と子育て・生活環境の良さを両立したいファミリー層や単身者。 歴史ある街並みと豊かな自然が残る静かな環境です。 ・魅力： 少し足を延ばせば「仏生山公園」などの広大な緑地があり、休日のお散歩やリフレッシュに最適です。賃貸の家賃相場を中心部より安く抑えられる傾向があります。 ・こんな方におすすめ： ゆったりとした環境でペットと静かに暮らしたい方、駐車場を安く2台確保したい方。 海や山などの自然を感じられる東部エリアです。 ・魅力： 屋島西町や木太町周辺は平坦な道が多く、屋島ドライブウェイや屋島陸上競技場周辺、川沿いの遊歩道など、変化に富んだ散歩コースが楽しめます。 ・こんな方におすすめ： 中型犬などしっかり運動させたい犬種を飼っている方。 高松駅や瓦町駅を中心としたコンパクトシティエリアです。 ・魅力： 高松中央公園へのアクセスが良く、都心部に住みながら緑に触れることができます。近隣に夜間診療対応の動物病院がある安心感もメリットです。 ・こんな方におすすめ： 通勤利便性を最優先にしたい単身者やディンクス層。 ペット可物件でのトラブルで最も多いのが、「退去時の原状回復費用（敷金精算）」をめぐる問題です。契約前に正しい知識を持っておくことで、無用な費用負担や揉め事を回避できます。 ペット飼育契約では、契約書に「ペット飼育特約」が盛り込まれます。 【一般的な条件設定のパターン】 ・パターンA（敷金追加＋全額返還ベース）： 敷金を通常より1ヶ月分多く預け、退去時に実費分を差し引いて残額が返還される。 ・パターンB（敷金追加＋1ヶ月分償却）： 敷金を1ヶ月分追加し、その追加分1ヶ月分は「償却（返還不可）」として消臭・消毒費用に充当される。 契約前に「追加で払った敷金が退去時に戻ってくる性質のものか、それとも償却されるものか」を必ず確認してください。 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、経年劣化や通常損耗の修繕費用は貸主（オーナー）負担と定められています。 しかし、ペットによる爪とぎ傷、噛み痕、尿染みや臭いの付着は「借主の不注意・善管注意義務違反」とみなされ、借主全額負担となるのが原則です。 壁紙（クロス）を一面張り替えたり、フローリングを貼り替えたりする場合、数十万円単位の請求が発生することもあります。これを防ぐために、契約書の特約条項をしっかり読み込みましょう。 入居直後の行動が、退去時の自己防衛になります。 【入居初日にやるべきこと】 ・室内全体の写真を日付入りで撮影する： すでにある壁の傷、床の凹み、柱の痕などを拡大写真と全体写真で記録しておきます。 ・「入居時現況チェックシート」に細かく記入する： 管理会社へ提出し、コピーを保管しておきます。 【室内での養生・保護対策】 壁の低い位置に「防汚・爪とぎ防止シート」を貼る 床に「防音クッションフロア」や「洗えるタイルフロア」を敷き詰める（滑り止めと傷防止、足音軽減の一石三鳥になります） 集合住宅でペットと快適に過ごすためには、隣人への配慮が欠かせません。 ・無駄吠えの防音対策： 窓に防音カーテンを設置する、留守番時の分離不安対策を行う。 ・共用部でのルール順守： 廊下やエレベーター内ではペットを抱きかかえるか、キャリーバッグに入れる。 ・ゴミ捨てマナー： 排泄物の処理方法についてマンションのルールに従い、ベランダに放置しない（臭いの原因になります）。 高松市内でのペット可物件探しは、一般の賃貸探しに比べて物件数が少なく、敷金の追加や退去時の特約など注意すべきポイントが数多く存在します。 しかし、以下の4つの重要ポイントを押さえて行動すれば、大切な家族であるペットと安心して暮らせる理想のお部屋を見つけることができます。 ・犬と猫でハードルが異なるため、ペットの種別やしつけ状況を具体的に伝える ・ペットの生活スタイルに合わせたエリア選びを行う ・入居時の写真撮影や防音・傷防止対策を徹底し、退去時トラブルを未然に防ぐ 高松市のエリア事情や各オーナー様の意向を深く理解している地元のパートナーを選ぶことが、素敵なお部屋探しの1番の近道です。 「ペット可物件がなかなか見つからない」「今の条件で入れる物件があるか不安」といったお悩みがあれば、どうぞお気軽にグローバルセンター中央通り店までご相談ください。あなたの愛犬・愛猫とのステキな高松ライフを全力で応援いたします！ 「気になる物件がある」「まずは話を聞いてみたい」という方は、以下の予約ページよりお気軽にご連絡ください。ご来店予約はもちろん、遠方の方やご多忙な方のためにオンラインでのご相談も承っております。 一人で悩まず、まずは一度お気軽にご相談ください。現在の状況を丁寧にヒアリングさせていただき、ご希望に沿った最適なお部屋をご提案いたします。 LINEやメール、お電話など、ご相談しやすい方法でいつでもご連絡をお待ちしております！
この記事では、高松市のエリア事情を知り尽くした賃貸仲介のプロが、前回の基本解説から一歩踏み込み、「競合に差をつける物件探しの実践戦略」「犬・猫別の攻略ポイント」「退去トラブルを未然に防ぐ契約知識」を徹底解説します。
1. 高松市におけるペット可賃貸のリアルな供給事情
●全体における「ペット可物件」の割合と現状
このような理由から、特に人気が高い駅近の築浅アパートやマンションほど、ペット不可に設定されているケースが多く見られます。
●犬可と猫可の大きな壁（特に「猫可」が少ない理由）
・柱や壁での鋭い爪とぎによって、クロスだけでなく下地木材まで損傷するリスクが高い
そのため、猫と一緒に住むお部屋を探す場合は、最初から「猫相談可」のフィルターをかけるだけでなく、仲介会社を通じて個別に交渉を行う視点が欠かせません。
●築年数・エリアによる供給傾向のちがい
2. 後悔しない！高松市でのペット可物件探し「３つの実践テクニック」
① 「敷金積み増し（1?2ヶ月）」前提での予算組み
・通常契約時の敷金： 6万円
初期費用が想定より10万円前後高くなる可能性があるため、あらかじめ予算に余裕を持たせておきましょう。
②小型犬・中型犬・猫・多頭飼いなどペットの属性を明確に伝える
【準備しておくべきペットの情報】
しつけが行き届いていることや予防接種の証明書を提出できることを伝えると、オーナー様からの許可が降りやすくなります。
③ 内見時に確認すべき「室内と周辺環境」のチェックリスト
【内見時の重要チェックポイント】
3. ペットと過ごしやすい高松市内のおすすめエリア解説
●サンフラワー通り・レインボーロード周辺（太田・伏石・松縄エリア）
●仏生山・一宮エリア
●屋島・木太町エリア
●瓦町・中央公園周辺（都心型ライフ）
4. 契約トラブルを防ぐ！敷金・退去費用とペット特約の基礎知識
●「敷金1ヶ月追加」の相場と償却（敷引き）の仕組み
●原状回復ガイドラインと「ペット特約」の関係
●入居時に絶対やっておくべき記録・写真撮影と防音対策
●周辺住民とのトラブル（騒音・匂い・マナー）を回避する住まい方
5. まとめ：高松市でのペットとのお部屋探しは、実績豊富なグローバルセンターにお任せください！
私たちグローバルセンターは、高松の地で長年培ってきた信頼があるからこそ、物件探しにおいて「この方は大切にペットを育てている方です」「しっかりとしたしつけがなされています」といったお声を、貸主様へ丁寧にお伝えし交渉することができます。
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