【高松市 賃貸】敷金礼金とは？
2020.02.14
こんにちは！ 本日のテーマは【敷金】【礼金】について！ ★敷金 「退去時に敷金から差し引きされるお金があるかな？」という点をチェックしておくのがオススメです！ ★礼金 そのため、戻ってくる可能性のある敷金と違い、絶対に戻ってきません。 というわけで、同じ金額を最初に支払うなら礼金より敷金の方がいいですよね。 しかし、敷金のデメリットはこれ！！！
グローバルセンター中央通り店です♪
お部屋探しするとき、よく出てくるキーワードですよね。
どちらも、お部屋を借りるための初期費用として必要になるものです。
気になるポイントは、「戻ってくるお金なのか？戻ってこないお金なのか？」というところ！
本日は、そのあたりのご説明をさせていただきます！
敷金は、オーナーさんに預けておくお金です。
何故、わざわざ敷金を預けておくのか？
例えば、家賃の滞納があった時や、修繕費用がかかる場合に使用できるようにするためです。
入居者さんが「オーナーさんは良い人かな？」と不安なように、オーナーさんも「どんな人が入るんだろう？」と不安を抱えています。
そこで、万が一のための担保として、敷金を設けているわけなんです。
そして、預けておくということはつまり、退去時には返してもらうことが前提になります。
ただし、退去時のクリーニング代や、故意・過失による部屋の破損や汚損を入居者負担としている契約がほとんどです。
その場合は、退去時に「家主さんから借主さんに返す敷金」「借主さんから家主さんに払わなければいけない金額」が相殺されることになります。
礼金は、オーナーさんに支払うお金です。
つまり、「お部屋を貸してくれてありがとう。これからお世話になります」という、お礼のお金ですね。
「預ける金額はハッキリしてるけど、結局いくら返ってくるのか分からない」
「初期費用を抑えたい。滞納なんかしないのに、余分なお金まで預けたくない」
ここに何年住むのか？退去するときに、部屋に破損汚損があるのか？それを直すために、いくらかかるのか？
こればっかりは退去してクリーニング業者さんが見積もりを取らないとなんとも言えない…というケースバイケース。
そこで登場したのが、定額クリーニング代！！
「美装代は〇〇〇〇〇円」と明言されており、担保としてお金を預けるのではなく、「退去時の掃除代を前払いする」という形をとっています。
敷金１０万円を預けるのと、定額クリーニング代を５万円支払う場合だと初期費用にも差が出てきます。
初期費用を抑えたい場合は、【敷金礼金なし・定額クリーニング代】の物件を探すのがオススメですよ！