【高松市　賃貸】家賃相場について

2020.02.05

こんにちは！
グローバルセンター中央通り店です。


さて、今回は「高松市の家賃相場」というテーマでお送りします。

本日は、「学生さん向けの１Ｋ」、「新婚さん向けの２ＬＤＫ」の家賃相場をお伝えします！


★学生さん向け１Ｋタイプ
値段の決め手には基準があり、まずはズバリ「お風呂とトイレが一緒かどうか」です！！
ちなみに、お風呂・トイレ・洗面台がワンセットになってるタイプを「ユニット」、お風呂・洗面台とトイレが別になっているタイプを「セパレート」と、我々は呼んでいます。

【相場】
ユニット…3万円～3.5万円前後
セパレート…4万円～4.5万円前後


また、独立洗面台がある場合は、セパレートの相場に約5千円を足した金額が相場と言われています。
あとは、「室内洗濯機置き場」「築年数」「立地」「２口コンロ」「オートロックの有無」などで金額が変わってきます。

オートロック付き、築20年前後、洋室７帖、室内洗濯機置き場、香川大学近くだと約5.5万円くらいのイメージです。
値段は５万超えでも、インターネット無料などで生活費がオトクな物件も取り扱ってますので、ぜひお問い合わせくださいね！

 

★新婚さん向け２ＬＤＫタイプ
1LDKは単身向けが多く、2名入居ができないケースもあります。
荷物が多くなる場合にも備えて、2LDK以上の間取りでお探しするのがオススメです。

さて、そんな２ＬＤＫタイプの相場は6万円～7万円前後！

もちろん、この金額は「築年数」や「建築構造（木造や鉄筋コンクリート造など）」「エリア」に左右されます。

「築年数」ですが、築浅物件は類似物件と比べて、家賃が5,000円ほど高いことが多いといわれています。
これは単純に建物が新しいからという理由のほかに、築が浅いぶん、既存物件と比べて設備のグレードも良かったりするからです。

次に「建築構造」ですが、鉄筋コンクリート造と比べて、木造の方が家賃設定が安くなっているケースが多いです。
理由は、工期の短さや、人件費や材料費が安くなることが挙げられます。
築浅を希望されている場合は、木造アパートのほうが手ごろな価格で住むことが出来るかもしれません。


最後に「エリア」ですが、仮に郊外の6万円クラスの物件を高松市中心部で探した場合は、プラス1万円～2万円は必要になると言われています。
そして、駐車場を借りる場合は、郊外だと1台3,000～5,000円ですが、中心部だと10,000円～15,000円が相場になってきます。





皆様、お部屋探しの参考になったでしょうか？
こちらは、あくまでも相場の一例になっておりますので、詳細はスタッフまでお問い合わせください♪

当店では高松市内全域の物件を扱っております！
まずはお気軽にお問い合わせください！